一開始
先跟各位分享我們銀行有在做那些土地的貸款以及差異
1.都市內外土地
2.建地農地
3.地上有未保存登記之建物的土地(簡單說:有土地權狀但房子卻沒有建物權狀)
最終是否一定可以承做還有利率跟貸款成數還是視個案情況條件而有所差異,僅供參考,歡迎詢問
案例
故事是這樣的~~
原先客戶只是想貸款40-50萬整修房子,後來因為名下信用卡及信貸高達百萬
我想就算客戶條件再好應該沒有任何一間銀行願意在借下去吧
於是跟客人商討是否有解套方式,後來得知媽媽名下有房子卻沒有保存登記
這部分大概也只有部分銀行可以承做以土地方式借款
於是就開始進行好幾天的準備資料,後來透過土地借款
加上客人本身薪資條件算不錯,順利將名下信用卡及信貸整合成一筆
利率也從原本的10%多降至不到5%,不只每個月省下不少利息錢且每月負擔也減輕很多
撥款後,看到客戶放鬆的表情,我的心情也跟著愉快起來!~
結語:
很多人覺得銀行就像錢莊一樣收利息像在吸人血,對銀行百般厭惡
但很多時候,我覺得銀行就像好朋友,在你需要幫忙的時候他會幫忙你
沒有人情的束縛,幫助你度過一時的困境
例如在我們需要買房子的時候,銀行願意提供20年的貸款給你
細想,有哪位好朋友願意借你幾百萬然後分20年讓你慢慢還
我想只有銀行願意這麼傻,所以如何善用銀行跟銀行做好朋友
這是出社會的我們必須學習的一堂理財規劃課程!
如有需要或有貸款上的問題~~
歡迎留言或加我的私賴~
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